Chống thấm tường nhà là kỹ thuật quan trọng cần phải thực hiện để đảm bảo chất lượng, an toàn và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Hiện tượng tường bị thấm nước trong nhà ở, nhà chung cư hay những khu cao cấp đang là vấn đề được quan tâm. Và nó xuất hiện khá phổ biến mà cách khắc phục thì không dứt điểm.
Có rất nhiều câu hỏi như: “Nhà tôi mới xây dựng cách đây 2 năm. Vậy mà tường nhà, trần nhà đã bắt đầu có dấu hiệu ngấm nước, mốc. Mỗi khi trời mưa thì có hiện tượng dột nhỏ”. Hoặc 1 câu hỏi khác : “Tôi mới mua nhà được hơn một năm nhưng hiện tại, ban công trông đã nhếch nhác. Lý do là sau những ngày mưa liên tục, phần tường bao quanh bị ngấm nước, tạo thành các mảng loang lổ.
Vậy thì tôi có nên gọi thợ để trát lại tường hay là chỉ cần sử dụng sơn chống thấm để sơn đè lên những mảng tường bị loang lổ là được. Nếu mà dùng sơn thì sơn cả tường trong và tường ngoài hay là chỉ sơn tường trong nhà ?
Tường ngoại thất bị thấm nước vào mùa mưa làm tường nội thất loang lổ.
Việc thấm nước này không những gây mất thẩm mỹ cho kiến trúc nhà bạn. Mà về lâu dài nó có thể là mối hiểm họa lớn cảnh báo tình trạng xuống cấp của căn nhà.
Để khắc phục triệt để thấm dột và ngăn ngừa tường bị mốc hiệu quả. Cần phải khảo sát kỹ, nắm bắt và khắc phục nguyên nhân gây thấm dột, biện pháp chống thấm tường nhà.
Vậy có cách xử lý chống thấm tường nhà nào hiệu quả không ? Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho bạn 4 trường hợp phổ biến chống thấm tường nhà hiệu quả nhất tại nhà.
a. Cách chống thấm tường nhà mới xây
Mỗi chúng ta đều rất lo lắng cho ngôi nhà của mình sẽ bị thấm, dột khi mùa mưa tới.
Do đó đối với mỗi công trình xây dựng hiện đại ngày nay thì hạng mục chống thấm tường nhà nói riêng và các hạng mục chống thấm công trình nói chung phải luôn được chú trọng xử lý ngay từ lúc thi công để ngôi nhà có độ bền vững cao. Ổn định trước tác động của môi trường và yên tâm cho người sử dụng.
Ngoài ra việc chống thấm cho ngôi nhà ngay từ lúc mới xây sẽ mang lại hiệu quả tuyệt đối và tiết kiệm tối đa cả về thời gian, công sức, tiền bạc cho mỗi gia đình.
Vậy cách chống thấm tường nhà mới xây như thế nào cho hiệu quả tốt nhất. Đảm bảo chống thấm tường lâu lăm?
Mời bạn cùng tham khảo cách chống thấm tường nhà mới xây hiệu quả, bền lâu của công ty chúng tôi:
+ Tường nhà cần phải sử dụng lớp vữa chống thấm ngay từ đầu hoặc cần phải được kiểm tra kỹ càng trước khi thi công các bước tiếp theo. Phát hiện các vết nứt, lỗ rỗng , các khu vực hồ vữa yếu.
+ Đối với các vết nứt và lỗ rỗng cần phải đục hình chữ V với độ sâu khoảng 1,5 – 2cm và làm sạch bề mặt sửa chữa bằng vữa mác cao.
+ Trám kín bằng vật liệu chống thấm ,không co ngót như: Phụ gia chống thấm Mizone Latex, Mizone Grout NS, thanh trương nở (Mizone Bentonite Waterstop) hoặc các vật liệu khác…
+ Đối với những khu vực vữa yếu hoặc lồi lõm cần được đục bỏ rồi dùng vật liệu chống thấm hoặc vật liệu sửa chữa trám cho phẳng.
+ Vệ sinh sạch sẽ bề mặt tường bằng nước, chổi sắt, máy hút bụi công nghiệp,… Để đảm bảo độ bám dính tối đa cho vật liệu chống thấm.
+ Tiến hành thi công sử dụng vật liệu chống thấm thích hợp.
+ Để chống thấm một cách hiệu quả. Việc chọn chất liệu xây dựng phù hợp thật sự rất cần thiết, như vật liệu chống thấm dạng vữa rót gốc xi măng không co ngót hay vữa mác cao gốc Polyme , Epoxy…
+ Sử dụng các chất liệu sơn có khả năng chống thấm cao. Chống thấm ở bên trong ngôi nhà lẫn bên ngoài dưới tác động ánh nắng mặt trời. Như sơn X-Paint .
+ Hoặc có thể sử dụng những phụ gia chống thấm khác để tăng khả năng chống bị bong tróc và thấm dột khi xây dựng.
Tùy vào điều kiện kinh tế cũng như chất lượng và sự phù hợp từng loại vật liệu xây dựng với nhau. Bạn có thể chọn cho ngôi nhà của mình những nguyên vật liệu thích hợp nhất để tránh những rủi ro. Cũng như tiết kiệm được chi phí mà vẫn đảm bảo chống thấm hiệu quả cho ngôi nhà của bạn.
Các bức tường được trát vữa khi khô sẽ co lại tạo thành những vết nứt chân chim. Gặp trời mưa, nước sẽ ngấm qua khe nứt chân chim gây nên mốc tường.
Vì vậy, khi trát tường xong phải quét luôn lớp chống thấm lên mặt tường.
Lớp chống thấm Mizone Latex + Xi măng + Nước sẽ lấp đầy các lỗ nhỏ và các khe hở, tạo thành 1 khối nguyên chất giúp chống thấm rất tốt.
b. Cách chống thấm tường nhà vào mùa mưa .
Đầu tiên bạn cần kiểm tra lại hệ thống đường ống nước trong nhà, kiểm tra kỹ từng vị trí.
+ Chống thấm sân thượng, chống thấm mái với mục đích bền lâu khoảng 40 – 50 năm thì nên sử dụng màng khò nóng chống thấm dày 3mm hoặc 4 mm dán vén lên chân tường 15-20 cm. Hoặc dùng màng chống thấm gốc Bitum dạng lỏng Mizone Proof Membrane. Các vị trí của ống thoát sàn, hộp kỹ thuật có thể sử dụng vữa chống thấm, vữa lỏng không co ngót, băng trương nở…
+ Cách chống thấm nhà vệ sinh cũng như chống thấm sân thượng . Bạn cần vệ sinh sạch sẽ trước khi thi công nhé .
Hãy xem và tham khảo qui trình thi công chống thấm của chúng tôi .
+ Xử lý chống thấm cổ trần bị rạn nứt:
Bước 1: Đục vết nứt rộng ra 3 – 4 cm rồi vệ sinh sạch sẽ.
Bước 2: Sử dụng hồ dầu kết nối Mizone Latex quét 2 lớp. Sau đó dùng vữa chống thấm để trát.
Bước 3: Đợi cho lớp vữa trát được khô thì lăn 2 lượt sơn chống thấm của sơn X-Paint. Mỗi lượt cách nhau 30 phút.’
+ Xử lý chống thấm tường ngoài bị rạn nứt vết chân chim:
Bước 1: Cạo sạch bụi bẩn, rêu mốc rồi vệ sinh sạch sẽ.
Bước 2: Sửa chữa bề mặt bằng vữa chống thấm Mizone Latex ( Nếu cần ). Chờ khoảng 1 ngày sau lăn 2 lớp sơn chống thấm X-Paint
Điều này sẽ giúp tường chịu được tia cực tím. Tránh cho tường sau này không bị rạn nứt.
+ Ngoài ra, bạn cũng có thể sử dụng vữa chống thấm Mizone Latex Plus. Đây là loại vật liệu chống thấm tiên tiến, có đầy đủ tính năng chống thấm, thường được dùng để chống thấm bể bơi, bể chứa, sàn mái, ban công…
Sau khi sử dụng các phương pháp trên, bạn cần lưu ý:
+ Khoảng vài tháng kiểm tra ống nước 1 lần để có thể phát hiện rò rỉ nước, khắc phục kịp thời.
c. Chống thấm tường nhà cũ
Đối với những bức tường bị thấm ở nhà cũ xuống cấp, đầu tiên:
Bước 1: Bạn phải cạo sạch lớp sơn bị bong tróc của tường. Sau đó vệ sinh sạch những chỗ bị thấm, thường sẽ có lớp rong rêu bao phủ.
Bước 2: Tìm những kẽ hở, vết nứt lớn do vật liệu xây dựng lâu ngày bị co giãn.
Bước 3: Dùng vữa chống thấm, vữa sửa chữa, vật liệu gốc Epoxy để trám những vết hở này lại với tường nội thất. Và dùng bột chuyên dụng hoặc vật liệu chống thấm áp dụng cho tường ngoại thất.
Bước 4: Xử lý bằng sơn chống thấm. Phủ một đến hai lớp sơn chống thấm. Với điều kiện bề mặt sơn cần được sạch sẽ và khô thoáng, độ ẩm yêu cầu của tường là nhỏ hơn 16%. Bước này được thực hiện khi bạn đã làm sạch tường cũ. Nếu không thì lớp sơn mới sẽ không đảm bảo chất lượng.
d.Chống thấm cho trần nhà
Trần nhà cũng là đối tượng dễ bị thấm và xuống cấp. Nguyên nhân chính là do ống thoát nước chạy trong sàn hoặc hộp kỹ thuật bị vỡ, hư hỏng. Hoặc do sàn (đặc biệt là sàn nhà vệ sinh hoặc tầng tượng) xử lý chống thấm ở những bước đầu không tốt.
Để xử lý chống thấm trần. Đầu tiên, bạn cần tìm hiểu vị trí gây ra hiện tượng thấm ở trần. Nếu nguyên do nằm ở đường ống kỹ thuật, bạn cần thay mới hoặc đấu nối lại ống.
Còn nếu nguyên do nằm ở lớp sàn chống thấm chưa tốt, bạn cần:
- Làm sạch như với chống thấm tường.
- Trám những chỗ hở bằng hỗn hợp xi măng, cát, chất chống thấm.
- Tiếp theo sẽ phủ lên lớp chống thấm nhiều lần, hoặc có thể lát gạch mới. Với sàn nhà vệ sinh, bạn lưu ý quét lớp chống thấm lên cả chân tường khoảng 30cm. Vì đây cũng là một vị trí dễ dàng bị thấm do tiếp xúc với nước nhiều. Sau đó cán một lớp vữa xi măng có trộn chất chống thấm vào vị trí này để tạo dốc thu nước về khu vực thoát sàn rồi lát gạch như cũ.
e. Gia cố hệ thống thoát nước:
Như đã đề cập ở trên. Hệ thống thoát nước bị hư hỏng trong quá trình sử dụng là nguyên nhân dẫn đến thấm trần nhà.
Trong một số trường hợp còn gây mốc tường do các ống thoát nước ở trần hoặc ban công bị tắc nghẹt do rác, nước mưa.
Cho nên, để bảo vệ ngôi nhà ít bị thấm dột, bạn nên thường xuyên kiểm tra hệ thống ống thoát nước và nếu ống có hiện tượng nứt vỡ thì nên thay ngay. Nhất là kiểm tra ống sau những trận mưa lớn vì ống thường bị tắc nghẹt.
f. Che chắn cho bề mặt tường:
Sau khi đã kiểm tra và sửa chữa những chỗ bị thấm ở tường và trần. Bạn nên áp dụng những biện pháp che chắn cho bề mặt tường và trần như lát gạch mới, lợp thêm một lớp mái che cho trần nhà.
Đối với tường ngoại thất. Bạn có thể trồng cây leo như cây hoa giấy. Cây leo phát triển sẽ giúp ổn định lượng nhiệt tiếp xúc với tường. Vì vậy tường sẽ ít co giãn hơn. Đồng thời bảo vệ tường ngoại thất phần nào trước những trận mưa lớn.
Và quan trọng, Cây xanh sẽ tạo cho ngôi nhà cũ một sức sống và sinh khí mới. Một việc làm mà có đến hai lợi ích. Thật tuyệt phải không bạn?